編者按：作為“中國樓宇經濟高質量發展城區”，金雞湖商務區擁有39幢稅收億元樓，每一幢樓宇都是一個豎起來的產業園，共同書寫著“以樓興產、以產興城”的生動實踐。商務區推出“億元樓巡禮”系列報道，探尋樓宇經濟發展的“向上之道”。

港華大廈是蘇州港華燃氣有限公司自持的標桿性商務載體，2014年竣工啟用，共23層，總建筑面積近7萬平方米，辦公面積約5.3萬平方米，定位“高端服務業+科技能源”專業特色樓宇。作為蘇州工業園區產業升級與總部經濟發展的核心示范載體，大廈不僅以產業集聚筑牢億元樓宇發展根基，更依托蘇州港華2025年獲評全國文明單位的深厚底蘊，將文明建設深度融入樓宇運營全鏈條，打造出產業與文明雙向賦能、多方共建共治的樓宇文明共同體，先后斬獲蘇州市樓宇經濟中的“卓越運營樓宇”及“專業特色樓宇”稱號。 

理念引領實踐，繪就樓宇發展文明底色

在招商方面，大廈堅持產業鏈精準導向，近年來引入多家知名高新技術企業，集聚港華智慧能源上下游企業，落地港華集團多家華東區域總部，形成了協同發展的優質產業生態。同時將文明建設深度融入運營全鏈條，以“安全、責任、尊重、進取”的核心理念，推動文明實踐從企業內部延伸至全樓宇近百家入駐企業，讓文明成為樓宇發展的核心底色。 

在這一理念引領下，大廈將文明實踐從企業內部延伸至全樓宇，構建起全維度、沉浸式的文明建設矩陣。常態化舉辦道德講堂，累計開展超20期，從最初的道德模范事跡分享，逐步拓展至地方文化、紅色歷史、行業新風等多元主題，覆蓋范圍從內部員工延伸至全樓宇入駐企業員工。

升級員工食堂并向全樓宇企業員工開放，每日供應早午餐，并持續優化菜品，推出低脂輕食餐、特色美食周等活動，滿足多元需求。同時以標語引導、光盤贈禮等方式常態化開展“光盤行動”，讓勤儉節約成為樓宇新風尚。

充分盤活閑置空間，打造公共圖書借閱柜、母嬰室、乒乓球室等文明共享空間，其中自助圖書柜月均借閱量約2000本，位居蘇州市各服務點前列；大堂配齊AED急救設備、便民雨傘、醫藥箱等便民設施，洗手臺增設迷你刮板等細節物品，以點滴細節傳遞文明溫度；通過加裝高靈敏度煙霧報警器、上門柔性引導相結合的方式，打造無煙文明樓宇，持續優化辦公環境。

以黨建為紐帶，推動文明共建提質升級

2022年6月，“港華大廈文明聯盟”正式成立，入駐企業主動共享資源，形成了法律咨詢、政策解讀、產業分享、公益義賣等常態化共建機制，讓樓宇從單一辦公空間升級為充滿人文關懷的“立體社區”。

2024年11月，大廈黨支部聯合5家租戶單位成立“港華大廈黨建共同體”，通過聯合學習、專題研討等活動，打造樓宇黨建與文明建設協同發展的先鋒陣地，同步設立聯合黨支部，實現零散黨員管理全覆蓋。

在此基礎上，大廈提出建設“安全共同體、服務共同體、價值共同體”理念，通過安全開放日、租戶走訪、滿意度座談等機制，互學安全管理經驗，定向優化運營服務，常態化開展文明誠信月、傳統文化體驗、電競比賽等多元活動，讓文明理念內化為全員的自覺行動。

 如今，港華大廈已成為蘇州商務樓宇精神文明建設的標桿縮影，走出了一條產業升級與文明建設同頻共振的特色發展之路，其探索出的樓宇文明共建模式，也為蘇州商辦樓宇的高質量發展與精細化治理提供了可復制、可推廣的鮮活樣本。